Вы здесь
Как составить смету ремонта правильно: ошибки, приводящие к перерасходу бюджета
Делаете ремонт? Узнайте, какие 10 ошибок в составлении сметы увеличивают ее до 30 процентов
Смета моего ремонта неожиданно увеличилась на 30 процентов: я забыла про 10 важных пунктов
"Сроки и цену ремонта всегда умножайте на два!" - так говорит мой знакомый прораб. А муж поддакивает: "На три!". А я считаю, что расходами можно и нужно управлять: например, смету составлять правильно, включая в нее пункты, про которые все забывают. А именно они и приводят к серьезному увеличению расходов.
Однажды я делала ремонт в однокомнатной квартире, которую мы купили для своей дочери. Ремонт пришелся на трагичное время в нашей семье, я была слишком занята, и смету толком не проверяла. На этом и попалась.
Перерасход составил около трети от первоначальной суммы. Если бы я была внимательна, то этого бы не случилось вовсе или перерасход был бы меньше.
С тех пор я стала опытнее: развести меня, конечно, можно, но это уже сделать сложнее.
С теми, кто начинает свой первый ремонт или только думает к нему приступить, хочу поделиться списком пунктов, которые обязательно должны быть в вашей смете, иначе, как и я, можете попасть на приличную сумму денег. Так что хотите знать, как составить смету ремонта без ошибок - читайте эту статью!
Итак, поехали!
1. Входная дверь
Обычно входную дверь ставят сразу, как только приступают к завозу отделочных материалов. Но чтобы дверь не повредили, в замке - временная начинка и ключи тоже временные. И декоративная панель тоже часто отсутствует по вполне понятным причинам - чтобы не ее испортить. Заканчивается ремонт, уходят отделочники и дверь доводится до ума: ставится постоянная панель, меняется начинка замка, заказывается новый комплект ключей.
Все это стоит денег, и немалых.
Лично мне это обошлось в пару тысяч рублей 12 лет назад.
2. Плитка на кухонный фартук и в ванную
Тут целых два фейла:
- Купили много лишней плитки, осталось от ванной комнаты полтора метра (а она была дорогая, около 1000 руб за "квадрат", напомню, дело выло в 2006 году!);
- В смете отсутствовала такая мелочь, как затирка и уголки. Сумму не помню, но накладно!
3. Межкомнатные двери
Скажете, тут-то что можно забыть? Да ручки! Не то, чтобы их забыли. В смету вошли самые дешевые, а понравились те, что были в три раза дороже.
4. Потолочные карнизы и напольные плинтуса
12 лет назад я, правда, с этим не заморачивалась. Но вот в недавнем своем ремонте опростоволосилась. Я уже писала о том, что не приемлю пластиковый плинтус, он портит весь интерьер, Но прораб, составляющий смету, об этом не знал.
Замена дешевого пластикового на современный высокий плинтус влетела в копеечку.
То же самое произошло и с потолочным карнизом: пропустила этот момент в смете и была наказана нервными поисками недостающей суммы.
5. Вывоз мусора
Купленная дочери квартира была "хрущевка", ремонт делали капитальный. Мусора было - ого-го! 7 раз заказывали вывоз мусора, а запланировано было только 3!
6. Сантехника
На эти "грабли" наступала несколько раз: то в смете слишком дешевые модели, а я выбирала дорогие. То не посчитаны комплектующие, которые тоже не пять копеек стоят...
7. Напольные покрытия
Тема заслуживает отдельной статьи: о том, что паркетная доска кладется на подложку, я, конечно, знала. Я не знала, что цены на эти подложки разнятся так же сильно, как и их качество.
Ну, а о том, что можно обойтись без порожка, я и вовсе узнала недавно. Переделать пол с порожком на пол без порожка влетело не в одну копеечку!
8. Подъем на этаж
Подъем некоторых товаров обошелся дороже, чем было заложено в смете: доплачивали за крупногабаритный товар, за довоз тех материалов, которых не хватило.
При ремонте квартиры родителей у нас была такая неприятность: лифт старый, строители его сломали быстро. Так мы мало того, что платили за подъем на нужный этаж без лифта, еще и заплатили небольшую сумму за ремонт двери нашего лифта (у нас с этим строго!).
9. Коммуникации
Тут было несколько "проколов":
- В смете не было замены батарей отопления, а менять пришлось;
- Про газовую плиту забыли, выяснилось это при заказе кухни (меняли плиту на встроенную технику);
- Труб, проводов и прочей мелочевки посчитано было меньше, чем понадобилось в реальности.
10. Газ
Это было сложно, конечно, предусмотреть. Но тем не менее, мы попали тут на приличную сумму, о которой не подумали заранее.
Дело в том, что решили отказаться от газовой плиты и на кухне поставили индукционную панель. Так вот, отказаться от газа бесплатно нельзя: оформить отказ пришлось официально. Чтобы отрезать газовый патрубок, пришлось заплатить за отключение и подключение вновь подачи газа в подъезде.
Совет: Продумывайте ход ремонта, список материалов, да и весь интерьер заранее! Чтобы минимизировать неожиданные расходы.
А у вас были финансовые проколы при ремонте? Какие? Что не предусмотрели